Os dois maior as despesas da maioria das famílias são moradia e transporte. Na verdade, representam mais de metade do orçamento acquainted médio. O Pesquisa BLS sobre despesas do consumidor descobriram que, em 2022, o agregado acquainted médio gastou 33,3% do seu orçamento em habitação e 16,8% em transportes.
Elimine essas despesas e você terá instantaneamente uma taxa de economia de mais de 50%. Think about com que rapidez você poderia construir riqueza se investisse metade de cada contracheque em investimentos reais. Estado?
Eu não preciso imaginar. Minha esposa e eu vivemos inteiramente de sua renda (modesta) e economizamos e investimos tudo o que tenho. Nos últimos cinco anos, quintuplicamos nosso patrimônio líquido.
Antes de me considerar um maluco ou um FIREbug, ouça-me. Admito que sou um pouco dos dois, mas é por isso que essas ideias malucas são tão divertidas.
De dois carros a zero
Period uma vez, minha esposa e eu tínhamos um carro, como a maioria dos casais americanos. Mas os carros são caros e isso vai além do pagamento do carro.
Possuir um carro significa não apenas fazendo pagamentos mensais de um empréstimo de carro mas também pagar seguro automóvel, gasolina, reparos, manutenção e estacionamento. O custo anual para possuir um carro novo custa mais de US $ 12.000. Caramba.
Em 2015, minha esposa e eu mudou-se para o exterior para Abu Dabi. Inicialmente presumimos que cada um de nós alugaria um carro porque é isso que as pessoas fazem, certo? Todo adulto tem seu ter carrofim da história.
Mas fizemos uma pausa e na verdade nos preocupamos em nos perguntar: será que na verdade cada precisa de um carro? Ela levaria meia hora para chegar à escola onde trabalharia, mas nosso apartamento ficava um tanto Percorrivel área. Posso passar sem carro durante a jornada de trabalho?
Decidimos tentar compartilhar um carro e ver o que acontecia. Em poucos dias, ficou claro que não precisávamos nos preocupar.
Então em Em 2019, nos mudamos para Brasília. Perguntamos sobre opções de moradia e a escola disse que a maioria dos professores mora a 20 minutos a pé da escola. Então paramos para pensar uma vez novamente: poderíamos viver sem carro de forma alguma?
A cidade é acessível a pé, com inúmeros restaurantes, cafés, bares e mercearias a poucos passos do nosso apartamento. Mais uma vez, decidimos tentar.
Com certeza, vivíamos confortavelmente sem carro. Caminhamos, andamos de bicicleta e, ocasionalmente, pegamos Uber onde precisávamos ir. Se quiséssemos uma escapadela de fim de semana, alugámos um carro.
No ano passado, mudamos mais uma vez para uma nova cidade. Em Lima, Peru, minha esposa mais uma vez precisa ir de carro para o trabalho, mas desta vez decidimos entrar um acordo de carona com outro casal de professores.
Não sinto falta nem um pouco de ter carro. Na verdade, Tenho medo de me mudar para algum lugar com a mentalidade de “dirigir para qualquer lugar”.
Livrar-se de um carro
O que é preciso para se livrar de um carro? Requer planejar intencionalmente onde você mora.
Ajuda a ir para algum lugar onde possa ser percorrido. Você pode amplie seu raio de mobilidade de bicicleta também. Costumo andar de bicicleta ou scooter elétrica para passear pela cidade.
Coabitar em casal também ajuda. Isso é bastante É mais fácil para duas pessoas partilharem o mesmo carro do que para um adulto solteiro viver sem carro.
Mais, teletrabalho também ajuda. Posso trabalhar de qualquer lugar, embora na prática, Opto por trabalhar em um espaço de coworking. Isso ainda deixa muitas opções para morar a uma curta distância a pé ou de bicicleta do “escritório”.
O resultado ultimate: Para viver confortavelmente com um carro a menos – ou sem carro algum – você tem que escolher onde morar com intencionalidade. Mas você pode economizar cinco dígitos por ano, que você pode investir para alcançar independência financeira.
E isso não diz nada sobre os benefícios para a saúde de caminhar ou andar de bicicleta em vez de dirigir. Há uma frase concisa circulando pela web: “Dirigir custa dinheiro e engorda; andar de bicicleta economiza dinheiro e gasta gordura. Eu amo isso.
Livrar-se do pagamento da habitação
Você tem muitas opções para cancelar o pagamento do aluguel ou da hipoteca.
No nosso caso, desfrutamos de alojamento gratuito fornecido pelo empregador da minha esposa. É uma ótima vantagem de trabalhando na educação internacional.
Mas você não precisa ser um educador internacional para desfrutar de moradia fornecida pelo empregador. Muitos empregos vêm com moradia gratuita. Fazer um pouco pesquisa na web para ver quais empregos você poder assim oferecem esse benefício.
A prática mais comum entre os leitores do BiggerPockets é hackear casa, claro. Isso pode significar o clássico modelo de hacking de casa multifamiliar, onde você compra um imóvel de duas a quatro unidades, muda-se para uma unidade e aluga as outras. Ou pode significar uma série de outras estratégias de hacking doméstico.
Quando comprei minha primeira casa, anos atrás, aluguei fora um quarto further. O aluguel do meu colega de casa cobria três quartos do pagamento da hipoteca.
Um amigo meu alugou fora um quarto e banheiro em seu apartamento no Airbnb. Ela descobriu que se ela alugasse isso por dois fins de semana prolongados por mêsisto cobriu a maior parte de seu aluguel.
Minha prima alugou o apartamento inteiro no Airbnb. Sempre que alguém reservava, ela dormia com o noivo.
Minha cofundadora da SparkRental e seu marido hospedou um estudante de intercâmbio. A bolsa mensal cobria o pagamento da hipoteca.
“Seja criativo ao pensar em maneiras de hackear a casa”, Brian Meiggs, fundador da CervejaMoney.co, diz BiggerPockets. “Você poderia alugar espaço de armazenamento? Vaga de estacionamento para carro, trailer ou barco? Você poderia configurar um ADU em sua casa de forma barata? Proceed pesquisando ideias até que você encontrar uma maneira de elimine o pagamento da sua moradia.
Não descarte “Rentvesting”
A primeira propriedade que comprei não foi uma casa. Period um imóvel alugado.
Da mesma forma, hoje moro em um apartamento alugado em outro continente. Eu me preocupo em perder a casa própria? Absolutamente não – porque eu possuir um interesse em mais de 2.500 unidades espalhadas pelos EUA
Você pode investir em imóveis sem ser proprietário. Você pode hackear uma casa sem ser proprietário.
Pare de se fixar na casa própria como a única opção, aquilo que os Jones fazem. “Do ponto de vista do fluxo de caixa, sua casa é um passivo, não um ativo”, observa Chad Ackerman, da Campo esquerdo Investidores, em uma conversa com BiggerPockets. “Quanto menos você gasta nisso, mais você tem a cada mês para investir em investimentos reais, como propriedades de investimento, consórcios imobiliários, ações, notas ou fundos.”
Chad deveria saber. Ele e eu compartilhar uma paixão por investimento imobiliário passivo, especialmente consórcios e notas.
Esses são os tipos de investimentos que entre juntos no Clube de Coinvestimento da SparkRental. Nós nos reunimos todos os meses, avaliamos juntos um investimento passivo e os sócios do clube podem investir fracionadamente com pequenas quantidades, se quiserem.
Ao investir pequenas quantias todos os meses, você pode média do custo em dólar de seus investimentos imobiliários. E em nenhum lugar diz que você precisa ser proprietário de uma casa para fazer isso.
Intencionalidade e Design de Estilo de Vida
Você pode ter tudo o que quiser na vida. Mas você não pode ter tudo.
eu consigo gastar 10 meses do ano no exterior, desfrutando de moradia gratuita, custo de vida mais baixo e viagens excelentes. Como compensação, não posso passar pela casa do meu pai para jantar em uma terça-feira aleatória ou ir aos jogos de beisebol dos meus sobrinhos.
Você pode optar por morar em um lugar que não exija que você possua um carro. Você pode encontrar maneiras de se livrar do pagamento da moradia. Pode exigir uma troca, mas até que você discover todas as suas opções, você não terá tomado uma decisão consciente e intencional sobre se vale a pena economizar milhares de dólares por mês na troca. Vale a pena alcançar a independência financeira anos antes do que você alcançaria se continuasse no piloto automático?
Tire essas decisões do sombras, e lançar alguma luz desconfortável sobre eles. Você ainda pode decidir que deseja continuar fazendo o que sempre fez, mas tome essas decisões intencionalmente. Calcular apenas quanto você poderia economizar abandonando o pagamento da moradia ou de um carro. Calcule quantos anos isso reduziria para atingir seus objetivos.
Se você pudesse largar seu emprego diário em cinco anos em vez de 10, valeria a pena fazer algumas mudanças? Só você sabe a resposta.
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Nota por BiggerPockets: Estas são opiniões escritas pelo autor e não representam necessariamente as opiniões da BiggerPockets.